家用电梯设计时需要考虑的特性

1 安全性

家用电梯本质仍是电梯，安全性应等同于特种设备。特种设备应遵循相关的设计制造及安装标准，目前世界范围内，针对家用电梯或别墅电梯的标准如下。

(1) 中国，推荐性国家标准GB/T 21739-2008《家用电梯制造与安装规范》。

(2) 美国，无专用的家用电梯标准，仅在ASME 标准A17.1《电梯与自动扶梯安全规范》的第5.3 节提到了“私人住宅电梯(Private Residence Elevators)”。

(3) 欧洲，无专用的家用电梯标准，私人住宅电梯通常按照EN 81-41《电梯制造与安装安全规范 载人和载货用特殊电梯 第41 部分：为行动不便人员使用的垂直升降平台》。

(4) 澳大利亚，AS 1735.18《电梯、自动扶梯和自动人行道 第18 节：自动控制的私人住宅用乘客电梯》，为强制性标准。

无论是推荐性标准还是强制性标准，均能从设计、制造和安装等多个方面规范电梯产品，保证安全性。此处所指安全性，不仅是指用户直接关心的使用安全性，还指用于维护设备正常运转而进行的专业作业人员的安全性，这些也增加了电梯运行的土建空间需求，增大了按照标准设计的家用电梯的设计难度和复杂性。以上海三菱的LEON-II 家用电梯为例，严格按照推荐性国家标准进行设计制造，在建筑物顶楼层高低至2 750mm、基坑深度低至300mm 的情况下，仍预留了电梯在极限条件下的运行缓冲空间，并配备机械性的保护装置，确保使用者的安全以及维护人员的安全;同时结合家用电梯分布特点及使用特点，配备远程服务系统，实现对电梯安全运行状态的监控并提供基于数据分析的预测性维护指南。

2 免维护性

家用电梯具有使用场所私人化、使用空间私密性等特点，从设计上应尽可能考虑免维护特性，从而降低维护频率，减少维护难度。电梯驱动方式、导向系统和悬挂系统的选择对电梯的免维护性造成较大影响。

曳引驱动方式，无齿轮永磁曳引机、滚动导向系统和钢丝绳悬挂方式都能从z大程度上实现系统级的免维护特性。同时配置对关键安全部件、系统进行自动监控和警示的设备或功能，为电梯的免维护特性保驾护航。以LEON-II 家用电梯为例，采用曳引驱动方式，在保证钢丝绳正常使用寿命20 年的情况下，额外配置了钢丝绳断丝检测装置，避免因长期缺少维保和极端使用工况对产品安全造成的潜在风险;采用全滚动导向系统设计，无需额外润滑，对家居环境无油污污染;在控制系统内部，设置了电梯周期性自检功能，为电梯的安全性提供保姆式服务。